编者按：为贯彻落实党中央、国务院关于推动制造业高质量发展的决策部署，提升制造业金融服务水平，在闽银行机构纷纷推出一系列满足工业园区企业多元化需求的金融产品和服务。近日，省委金融办对在闽银行机构最新工业园区企业专属金融产品及服务进行汇编，形成《福建省工业园区企业专属金融产品及服务汇编》（2024.05版），包括大型国有商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、农信系统共计27家金融机构175项金融产品及服务。

　　现将第四期金融产品及服务发布如下，包括邮储银行、中信银行、光大银行、招商银行、民生银行工业园区企业专属金融产品及服务，供工业园区企业参考。

　　十二、邮储银行工业园区企业专属金融产品及服务

　　专属金融产品

　　1.产业园区贷款

　　【产品简介】邮储银行向借款人发放的，用于产业园区基础设施新建、改建、扩建等用途的固定资产贷款，以及用于满足园区物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金需求和借款人生产经营中的其他合法资金需求的固定资产支持贷款，主要包括产业园区基本建设贷款和产业园区物业抵押贷款。

　　【贷款投向】1.产业园区基本建设贷款。贷款用于满足借款人对于园区基础设施、市政工程、服务设施等新建、改建或扩建工程等融资需求。2.产业园区物业抵押贷款。贷款可用于物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金需求以及借款人生产经营中的其他合法资金需求，主要包括借款人置换为建设或购置该特定资产所形成的已有银行融资、其他负债性资金等。

　　【贷款期限】项目贷款期限根据借款人偿债能力及项目投资回收期、项目合同约定期限等因素合理确定。

　　【其他服务】邮储银行还开展各类固定资产项下业务合作。围绕园区绿色厂房建设、园区分布式光伏业务、水电气热设施建设、污水垃圾处理设施建设提供金融支持，综合运用多元化服务和产品资源，为园区提供绿色金融服务方案。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　2.房地产抵押贷款

　　【产品简介】邮储银行向中小微型企业发放的，以房地产（包括国有建设用地性质房产所有权、国有建设用地使用权等）抵押为主要担保方式的贷款业务。

　　【贷款对象】正常经营且信用记录良好的中小微型企业。

　　【贷款额度】最高10000万元。

　　【贷款期限】授信合同使用期一般最长不超过10年；单笔流动资金贷款期限一般最长不超过3年，单笔固定资产贷款期限一般最长不超过10年。

　　【贷款方式】采用房地产抵押作为主要担保方式。

　　【产品特色】贷款额度高——最高可达10000万元，充分满足中小微企业融资需求；抵押成数高——抵押成数最高可达100%；用款灵活——支持线上支用，支还随心。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　3.工业厂房建设贷款

　　【产品简介】邮储银行向中小微企业发放的，专门用于满足企业建造自用厂房的资金需求，以在建工程抵押为主要担保方式的贷款业务。

　　【贷款对象】有自建自用工业厂房需求的中小微型企业。

　　【贷款额度】贷款金额综合考虑项目总投资、项目建设实际需求、项目综合还款现金流、借款人综合偿债能力等因素合理确定，且不超过项目总投资额*（1-项目资本金比例），最高可达10000万元。

　　【贷款期限】贷款期限根据贷款项目建设改造期、投资回收期、预测现金流、借款企业或固定资产项目的综合偿债能力等因素综合确定，贷款期限一般最长不超过10年。

　　【贷款方式】采用“在建工程/工业厂房+土地使用权”抵押作为主要担保方式。

　　【产品特色】支持企业扩能发展——满足企业扩大产能、新建厂房等方面的资金需求；期限及抵押灵活——贷款期限最长可达10年，支持在建项目多种抵押方式；减轻还款压力——还款方式灵活多样，并可合理设置还款宽限期。

　　【备注】该产品可申请省级技改项目贴息政策，适用于全省范围。

　　4.法人按揭贷款

　　【产品简介】邮储银行向购置工业用房或商业用房（现房或期房）的中小微企业发放的，以其购置的房产作为抵押，并实行分期还款的贷款业务。

　　【贷款对象】有购置工业用房或商业用房需求的中小微型企业。

　　【贷款额度】根据企业购置的房产价值确定，最高可达5000万元，按揭成数最高可达七成。

　　【贷款期限】结合企业的预期现金流、盈利能力和偿债能力等因素综合确定，贷款期限一般最长不超过10年。

　　【贷款方式】采用购置房产抵押作为主要担保方式（办妥抵押登记前，可由园区开发商提供阶段性连带责任担保，或提供其他邮储银行认可的阶段性担保）。

　　【产品特色】贷款额度高——按揭贷款成数最高可至70%；贷款期限长——贷款期限最长可达10年；减轻还款压力——还款方式灵活多样。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　5.科创信用贷

　　【产品简介】邮储银行向科创中小微企业发放的，用于企业生产经营、装备购置、产能扩张等融资需求的贷款业务。

　　【贷款对象】正常经营、信用记录良好、拥有处于有效期内的相关科创资质认证（如高新技术企业资格证书或专精特新资质认证或创新型中小企业资质认证等）的中小微型企业。

　　【贷款额度】贷款金额根据企业资质、融资需求及科创资质认证等综合确定，最高可达10000万元。

　　【贷款期限】授信合同使用期一般最长不超过10年；单笔流动资金贷款期限一般最长不超过3年，单笔固定资产贷款期限一般最长不超过10年。

　　【贷款方式】采用信用方式，或抵质押方式（如知识产权质押、股权质押、机器设备抵押、在建工程抵押方式中的一种或多种）作为主要担保方式。

　　【产品特色】贷款额度高——根据不同类型科创资质，贷款额度最高可达10000万元；担保灵活多样——可采用信用方式或抵质押方式。

　　【备注】该产品适用于全省范围，专精特新企业可申请专精特新中小企业专项资金贷款贴息政策。

　　6.小微易贷（线上产品）

　　【产品简介】利用互联网、大数据技术，向小微企业发放的全线上自助流动资金贷款业务，按照担保方式不同分为信用模式、抵押模式、质押模式、保证模式。

　　【贷款对象】正常经营且信用记录良好的小微型企业。

　　【贷款额度】信用模式单户贷款金额最高500万元（其中，国家级专精特新“小巨人”企业最高可至1000万元），抵押模式单户贷款金额最高1000万元，实际贷款金额以系统申请审批为准。

　　【贷款期限】信用模式单笔贷款期限一般最长不超过2年，抵押模式单笔贷款期限一般最长不超过3年。

　　【贷款方式】采用信用或抵押或质押或保证作为主要担保方式。

　　【产品特色】信用模式——纯信用，线上申请及审批，自动提款，随借随还。抵押模式——线上申请及审批，线下抵押，循环使用，随借随还。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　7.排污贷

　　【产品简介】邮储银行向污水处理企业发放的，采用污水处理收益权质押为主要担保方式的贷款业务。

　　【贷款对象】取得污水处理特许经营授权、从事污水处理经营的中小微企业。

　　【贷款额度】最高10000万元。

　　【贷款期限】授信合同使用期一般最长不超过10年；单笔流动资金贷款期限一般最长不超过2年，单笔固定资产贷款期限一般最长不超过10年。

　　【贷款方式】采用污水处理收益权质押为主要担保方式。

　　【产品特色】贷款额度高——贷款额度最高可达10000万元；贷款期限长——贷款期限最长可达10年。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　8.无还本续贷

　　【产品简介】邮储银行流动资金贷款到期后仍有融资需求的正常类小企业客户，在其原贷款到期前实现自动续贷的业务。

　　【贷款对象】在邮储银行有小企业流动资金贷款结余的存量小微企业。

　　【贷款额度】不得超过原贷款到期日的剩余本金之和。

　　【贷款期限】单次续贷期限不超过2年，连续续贷总期限不超过10年。

　　【贷款方式】不弱化于原贷款担保条件。

　　【产品特色】续贷无缝衔接，减轻财务负担。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　专属金融服务

　　1.线上保理平台

　　【平台简介】邮储银行基于区块链、物联网、大数据、人工智能等前沿金融科技，精心打造U链供应链金融服务平台，可为全产业链客群提供线上供应链金融一体化综合服务。

　　【功能说明】U链供应链金融服务平台可对接园区内核心企业、第三方线上供应链等金融平台，以电子信息方式传输业务信息、数据和资料，围绕核心企业所在产业链提供供应链金融服务。

　　【备注】该服务适用于全省范围。

　　2.易企营

　　【平台简介】易企营产品依托金融科技赋能，为中小微企业提供财税管理、薪酬管理、进销存管理、发票管理、办公管理等六大场景应用，并同步连接金融功能（如转账、查询等），是全面融合中小企业客户数字化服务的综合平台。

　　【备注】该服务适用于全省范围。

　　3.邮e贴

　　【服务简介】贴现申请人无需进行线下申请，通过对公电子银行渠道自主发起贴现申请，后续由邮储银行受理并进行交易审核及贴现放款的全流程线上贴现服务。

　　【备注】该服务适用于全省范围。

　　4.绿色G贴

　　【服务简介】指符合绿色G贴准入条件，经准入进入白名单的贴现申请人无需进行线下申请，通过对公电子银行渠道自主发起贴现申请，后续由邮储银行受理并进行交易审核及贴现放款的全流程线上贴现服务。符合“绿色G贴”准入标准的客户，其生产、建设、经营、贸易、消费须在人民银行绿色贷款或银保监会绿色融资统计范围内，包括但不限于低碳、节能、环保、清洁生产、绿色服务、基础设施绿色升级等。贴现申请人首次签约和办理绿色G贴后可获得绿色G分，绿色G分可以抵扣贴现利息。

　　【备注】该服务适用于全省范围。

　　5.智能秒贴

　　【服务简介】指符合智能秒贴准入条件的贴现申请人，即符合乡村振兴、战略性新兴产业、制造业、新型基础设施建设、新型城镇化、数字经济、科技创新、小微企业、民营企业、绿色金融等邮储银行金融政策支持范围的客户，通过邮储银行对公电子银行渠道自主发起贴现申请，由邮储银行系统自动审核通过后，将贴现资金实时划至贴现申请人在邮储银行结算账户的全流程线上智能化极速贴现业务。办理智能秒贴仅限于电子银行承兑汇票的买断式贴现，智能秒贴的付息方式限定为卖方付息。

　　【备注】该服务适用于福州、龙岩、南平、三明、泉州、漳州和宁德地区。

　　6.专新贴

　　【服务简介】专新贴业务是指邮储银行向市级“专精特新”、省级“专精特新”、国家级“专精特新”企业（含专精特新“小巨人”）提供的全流程线上智能化极速贴现服务。办理专新贴仅限于电子银行承兑汇票的买断式贴现，专新贴的付息方式限定为卖方付息。

　　【备注】该服务适用于福州、龙岩、南平、三明、泉州、漳州和宁德地区。

　　十三、中信银行工业园区企业专属金融产品及服务

　　专属金融产品

　　1.产业园区建设贷款

　　【产品简介】产业园区建设贷款是指中信银行向各类产业园区建设运营主体发放的、用于支持其新开发建设或者拆除改建扩建非自用的产业园区项目下工业厂房、产业用房及相关配套设施建设等合理资金需求的固定资产贷款业务，贷款金额最高可达总投资的75%，贷款期限最长可达15年。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，纳入技改库的产业园区建设项目可享受技改补贴，适用于全省范围。

　　2.法人房产按揭贷款

　　【产品简介】法人房产按揭贷款是向借款企业提供用于购置其生产经营所需优质商业用房和工业用房，并以所购房产作为抵押的贷款业务。工业园区厂房抵押率最高可达80%，商用房抵押率最高可达50%，贷款期限最长10年，还款灵活多样，可采用等额本息、等额本金、按还款计划还款等方式。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　3.园区快贷

　　【产品简介】园区快贷是指省级及以上园区内企业以其持有的房产作抵押，中信银行提供高额、高效的融资服务；以住宅作抵押的，抵押率可高达100%，以商业类用房和工业厂房作抵押的，抵押率可高达95%，该业务流程环节短、审批时效高，有效解决现有抵押类产品存在额度不足、后续追加信用类额度时效性差的问题。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　4.信e池

　　【产品简介】信e池是中信银行推出的资产管理和综合融资的金融产品，园区企业可将持有的票据（银票、财票、商票）、保证金、存单、应收账款等形成资产池，以资产池作质押转换成融资额度，提供全线上、全品种的融资服务，如银票、流贷、保理、保函、法透、信用证等。具有金额错配、期限错配、产品错配、信用错配、资源错配等五大特点。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　5.信e融

　　【产品简介】信e融是中信银行为满足客户“短期、低成本、快捷融资”需求而开发的一款线上化流贷产品，根据客户评级、期限、提款和还款方式等要素进行差异化定价，全流程线上操作。信e融不限制具体应用场景、不限制具体行业、不限制提款金额，能满足园区内各类客户的流动性管理需求和短期资金缺口。具有精准定价模型，根据客户评级、是否跨月/季、是否提前还款等多种因素精准定价，支持客户根据自身用款诉求自主选择，助力企业实现“我的贷款我做主”。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　专属金融服务

　　1.园区通

　　【服务简介】园区通是中信银行专门为园区场景搭建的集园区缴费、金融服务和园区管理等于一体的线上综合服务平台，可支持园区运营企业在线进行入驻用户管理、资产管理、收款管理、租控物业、信息发布等多种园区运营需求提供线上综合解决方案，帮助客户将园区经营所涉及的人员、资产、资源、项目等诸多要素进行整合，打造数字化、流程化、智能化的园区管理服务，完成从客户入驻、合同签约、账单收缴、报表生成、发票开具的线上化全生命周期管理，实现资金流、信息流、商流三合一。

　　【备注】该服务适用于全省范围。

　　十四、光大银行工业园区企业专属金融产品及服务

　　专属金融产品

　　1.专精特新企业贷

　　【产品简介】光大银行在“专精特新”企业名单的基础上，结合“专精特新”申报数据和其他外部数据，为“专精特新”企业提供的用于其日常生产经营周转的融资产品。该产品可实现自动化审批，客户可在对公专业版网银上自主提款、还款。授信额度最高可达1000万元，担保模式拥有信用免担保等多种方式，贷款额度有效期最长为1年。

　　【贷款对象】适用国家级或省级（含副省级市）“专精特新”企业。

　　专属金融服务

　　1.小微企业固定资产购置贷款

　　【服务简介】小微企业固定资产购置贷款(以下称“固资易贷”)是为深入贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，加大提升金融服务实体经济水平，丰富针对优质制造小微企业、科创企业服务手段，解决小微企业购置工业厂房、机器设备等固定资产时的融资需求，进而为小微企业提供更优质的中长期融资服务。

　　【功能说明】该产品专项用于小微企业购买一手、二手工业厂房和机器设备，借款人首付比例不低于20%，授信金额不超过3000万元（含），贷款期限不超过10年，担保方式为资产抵押或连带责任担保。工业厂房只能用于借款人日常生产经营，不得用于商业用途（含保值、增值、炒作、租赁等投资、投机用途）。

　　十五、招商银行工业园区企业专属金融产品及服务

　　专属金融产品

　　1.薪福通

　　【产品简介】薪福通是一个薪酬福利数字化服务平台，针对企业“人、财、事”三大方向的数字化管理需求，基于“薪税代发、人事服务、智能财务、智能费控、团体福利、协同办公”六大版块提供全场景解决方案，功能涵盖员工管理、假勤管理、薪酬计算，个税服务、薪资代发、电子工资单、企业红包、财务管理、智能费控、发票云、收费云和智慧党建。

　　【产品特色】1.功能齐全，全面解决企业“人、财、事”管理需求；2.功能免费，薪福通所有功能免费使用，承诺免使用费、免服务费、免实施费（涉及薪资代发，会有代发手续费）；3.数据安全，银行级别的数据安全保证，企业无需担心数据泄露。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　【链接】

　　2.财资管理云

　　【产品简介】财资管理云是满足大型集团企业资金部、结算中心、共享中心等不同管理模式下的财资管理需求，帮助集团企业实现全银行账户统一可视和集中管理、资金操作和全面监控，促进内部企业间的资金融通，有效提升金融资源配置效率，助力企业财资管理价值创造。

　　【产品特色】1.开通便捷，企业在招行网银上即可开通相关功能；2.化繁为简，为企业展现集团账户的统一操作视图，方便企业进行集团账户统一的账户查询、转账支付功能；3.了然于胸，为客户提供PC端及手机移动端管理驾驶舱，助力企业能够快速了解集团资金动态；4.收放平衡，企业可通过设定资金计划，实现集团账户资金的自动调拨，提升企业资金管理效率。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　【链接】

　　3.招企贷

　　【产品简介】“招企贷”是招商银行运用大数据风控模型，为中小企业提供的无抵质押纯信用、线上化、自动化的流动资金贷款，额度最高300万元，随借随还。

　　【产品特色】1.“轻”，纯信用，无需抵质押，利用纳税、征信、结算等数据，风控模型自动核额，额度最高300万元；2.“便”，申请、签约、提款、支付、还款全流程招行企业App线上操作；3.“快”，放款快，全流程仅需半天；4.“活”，使用活，随借随还，额度一年有效，单笔贷款期限最长6个月，每天计息，每月付息，到期一次还本。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　【链接】

　　十六、民生银行工业园区企业专属金融产品及服务

　　专属金融产品

　　1.法人账户透支

　　【产品简介】“法人账户透支”是民生银行向优质企业客户提供的借款额度，在额度有效期内，企业可以通过对公网银自主支取借款本金用于经营周转的短期融资品种。

　　【贷款对象】法人账户透支产品适用于对资金使用效率有较高要求；或对融资价格敏感的优质企业客户；或在经营中有短期或超短期资金周转需求的客户。

　　【产品特色】 1.全线上化操作，支持企业7X24小时透支提款，为企业提供便捷资金融通。 2.随借随还、按需提支，提高企业资金使用效率，降低企业融资成本。3.单笔透支借款期限最长可达180天，匹配企业经营周转期限。

　　【备注】该产品适用于民生银行福州分行及所辖二级分行所在区域内的企业。

　　2.融e

　　【产品简介】“信融e”是指民生银行基于与资信良好的核心企业系统直联，围绕与其各级供应商的赊销采购交易场景，借助核心企业优质信用传导，为中小企业提供的供应链金融融资业务。

　　【贷款对象】 核心企业上游客户。

　　【产品特色】1.全线上化融资流程，实现供应商融资全流程线上化操作。2.通过民生银行的自建平台、与第三方平台、核心企业自建平台合作，解决链上客户融资金额小、客户分散、融资频繁等痛点，拓展链上客户。3.根据项目建设采购交易场景的结算需求，业主方作为付款方，通过使用基础设施项目融资授信额度开展“信融e”业务。

　　【备注】该产品适用于民生银行福州分行及所辖二级分行所在区域内的企业。

　　3.科创贷

　　【产品简介】科创贷是民生银行针对中小科创企业发展特点和需求痛点，提供强/弱担保、信用、投贷联动等差异化信贷服务，并配合理财、结算、资金托管、现金管理等综合金融服务模式。

　　【贷款对象】 符合国家政策和“十四五”科技创新规划的重点行业方向，拥有自主知识产权、科技水平较高、拥有良好市场前景的科技型企业。

　　【产品特色】1.方式灵活：既包括房产抵押、担保公司合作，又有类信用业务。2.投贷联动：除信贷服务外，民生银行联合集团成员及第三方合作机构，可同步提供股权融资。3.综合服务：针对中小科创企业发展各阶段特点，提供差异化、综合化金融服务，帮助企业实现跨周期发展。

　　【备注】该产品适用于民生银行福州分行及所辖二级分行所在区域内的企业。

　　4.民生惠抵押贷

　　【产品简介】民生惠抵押贷是民生银行推出的以普通住宅作抵押担保，以系统自动审批决策为依托，由客户经理或相关人员对系统决策结果进行补充、确认与复核，实现线上线下结合、高效便捷的抵押授信流程。产品支持借款主体为小微企业法人、个人独资企业负责人、有限责任公司股东、个体工商户经营者等。

　　【贷款对象】1.营业执照设立满6个月，企业划型为小型或微型；2.申请人及经营主体征信、工商、司法无重大负面消息，不在敏感、负面行业。

　　【产品特色】1.简申请，客户通过民生小微APP、民生小微小程序或H5链接线上申请，在线授权，快速出额；2.额度高，单笔最高1000万元，单个客户最高3000万元；3.智审批，数据赋能，系统决策，自动审批，贷款期限最长10年，融资更从容；4.快放款，线上签约，线上支用，支持自助随借随还，支持无还本续贷，资金灵活使用。

　　【备注】该产品适用于民生银行福州分行及所辖二级分行（漳州、宁德、莆田、龙岩）所在区域内的小微企业、个体工商户。

　　5.民生惠信用贷

　　【产品简介】民生惠信用贷是民生银行推出的基于主动授信智能决策系统的纯线上小微信用贷款产品，产品支持借款主体为企业或法人个人申请。

　　【贷款对象】1.申请企业在主动授信白名单内；2.营业执照设立满1年，企业划型为小型或微型；3.申请人及经营主体征信、工商、司法无重大负面消息，不在敏感、负面行业。

　　【产品特色】1.申请易，客户通过民生小微APP、民生小微小程序或H5链接申请，全线上自动化审批，支持先授信后开户；2.额度高，企业版最高300万元，个人版最高50万元；3.用款便，纯信用贷款，额度可循环使用，可线上自助随借随还，支持无还本续贷。

　　【备注】该产品适用于民生银行福州分行及所辖二级分行（漳州、宁德、莆田、龙岩）所在区域内的小微企业、个体工商户。

　　6.小微厂房抵押贷

　　【产品简介】小微厂房抵押贷是民生银行为小微企业提供的以标准工业厂房为抵押，给予小微企业流动资金贷款的授信业务。

　　【贷款对象】1.营业执照设立满1年，企业划型为小型或微型；2.申请人及经营主体征信、工商、司法无重大负面消息，不在敏感、负面行业；3.工业厂房主要用于借款人日常生产经营，不得以对外出租为主业。

　　【产品特色】1.额度高，抵押率为评估净值的75%，单户最高3000万元；2.还款活，还款方式可选择按月支付、按月等额本金、按月等额本息，单笔到期支持无还本续贷；3.期限长，额度最长审批期限10年。

　　【备注】该产品适用于民生银行福州分行及所辖二级分行（漳州、宁德、莆田、龙岩）所在区域内的小微企业。