编者按：为贯彻落实党中央、国务院关于推动制造业高质量发展的决策部署，提升制造业金融服务水平，在闽银行机构纷纷推出一系列满足工业园区企业多元化需求的金融产品和服务。近日，省委金融办对在闽银行机构最新工业园区企业专属金融产品及服务进行汇编，形成《福建省工业园区企业专属金融产品及服务汇编》（2024.05版），包括大型国有商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、农信系统共计27家金融机构175项金融产品及服务。

　　现将第一期金融产品及服务发布如下，包括省农信联社、兴业银行、厦门国际银行工业园区企业专属金融产品及服务，供工业园区企业参考。

　　一、省农信联社工业园区企业专属金融产品及服务

　　专属金融产品

　　1.福农·微易贷

　　【产品简介】“福农·微易贷”是福建农信在加强风险防控的前提下，通过优化信贷流程和贷款手续等方式向小型企业、微型企业和个体工商户发放的，用于满足其生产经营性资金需求的贷款。

　　【贷款对象】“福农·微易贷”贷款对象为贷款人服务辖区内的小型企业、微型企业和个体工商户。个体工商户应持有合法有效的营业执照，并以个体工商户字号名称作为借款主体。

　　【贷款额度】最高可达500万元。

　　【贷款期限】最长不超过5年。

　　【备注】该产品适用于全省范围。

　　2.技改贷

　　【产品简介】技改贷是福建农信为加快推动省技改项目融资支持专项政策落地见效，专门推出的支持中小微企业技术改造信贷产品。

　　【贷款对象】福建省内（不含厦门）实施的省重点技术改造项目，包括传统产业改造升级、先进制造业发展、产业基础能力提升、新一代信息技术与制造业融合发展、工业园区标准化改造等领域项目，以及省委和省政府确定的其他事项。

　　【贷款额度】不超过项目总投资50%。

　　【贷款投向】贷款用于企业固定资产投资。

　　【其他服务】自首笔贷款资金投放之日起3年内，给予实际投放贷款年化2%贴息。

　　【备注】该产品属于政策性贷款产品，适用于福建省不含厦门地区。

　　3.科技贷

　　【产品简介】依托福建省科技型中小微企业金融服务平台、福建省金融服务云平台，借助省级政策性优惠贷款风险分担资金池提供的风险补偿作用，为符合条件的科技型企业提供流动性融资服务的信贷产品。

　　【贷款额度】最高不超过2000万。

　　【贷款期限】不超过1年。

　　【贷款利率】最高不超过最新公布的一年期贷款市场报价利率（LPR)的1.9倍。对实力较强、成长性较好的续贷客户，可给予适当降低利率。

　　【贷款投向】主要用于满足科技型中小微企业生产过程中合理的流动资金需求。

　　【备注】该产品属于政策性贷款产品，适用于福建省不含厦门地区。

　　二、兴业银行工业园区企业专属金融产品及服务

　　专属金融产品

　　1.工业厂房开发贷

　　【产品简介】满足企业向工业厂房开发商购买一手工业厂房，向第三方企业购买二手工业厂房（含司法拍卖房），或自建工业厂房时的融资需求，贷款期限最长达15年，有等额本息还款、等额本金还款和阶段还款等多种方式，按揭贷款成数最高可至80%。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　【链接】

　　https://ec.cib.com.cn/#/productDetails?pageCode=index

　　2.兴速贷（资产抵押专属）

　　【产品简介】为高效满足小微企业生产经营资金周转的流动资金融资需求，对能够提供兴业银行认可的合法有效抵押物的小微企业，兴业银行依托互联网技术、大数据运用，建立数据分析模型，对符合准入条件的小微企业核定授信额度并发放流动资金贷款，可通过“金服云”“兴业普惠”“兴业管家”等线上渠道办理。

　　【贷款额度】综合评估借款人经营情况、抵押物价值后核定贷款额度，最高可至抵押物评估净值的90%，最高1000万元授信额度。

　　【其他服务】可选择按月付息，本金结合实际资金需求随借随还、循环使用；或采用按月还本付息或按月（按季、按半年）计息，到期结清贷款本息、按月（季）等额偿还本金（息）等多种还款方式。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　【链接】

　　https://ec.cib.com.cn/#/productDetails?pageCode=index

　　3.兴速贷（资产购置专属）

　　【产品简介】为高效满足小微企业资产购置相关的融资需求，依托互联网技术、大数据运用，建立数据分析模型，对符合准入条件的中小微企业线上核定授信额度并发放按揭贷款，可通过“金服云”“兴业普惠”“兴业管家”等线上渠道办理。

　　【贷款额度】贷款用于购置一手/二手工业厂房，或用于置换购买一手/二手工业厂房的银行借款或股东借款，按揭金额最高可达资产评估净值的70%，最高授信额度可达1000万元，可采用按月（季）等额本息还款法、按月（季）等额本金还款法或阶段还款法。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　【链接】

　　https://ec.cib.com.cn/#/productDetails?pageCode=index

　　4.项目前期贷

　　【产品简介】兴业银行为满足客户提前采购设备、建设物资或其他项目建设费用等支出而产生的资金需求，以可预见的项目建设资金或其他合法可靠的资金作为还款来源而发放的贷款。在项目建设前，按国家规定办理审批、核准或备案等程序，明确了项目投资计划、建设进度、资本金到位情况等即可申请。根据项目投资计划、建设进度、资本金到位情况、建设资金需求和还款来源等因素确定，对单个项目发放的项目前期贷金额不超过项目总投的30%。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　【链接】

　　https://ec.cib.com.cn/#/productDetails?pageCode=index

　　专属金融服务

　　1.兴业银行园区生态服务平台

　　【平台简介】兴业银行园区生态服务平台是由兴业银行自主开发的园区运营管理系统，是围绕房源招商、租客服务、园区运营、金融服务等多个维度研发建设的数字化服务平台。

　　【功能说明】1.房源招商。可视化房源管理，支持楼层楼栋快速创建，房源信息全方位登记，可视化房源租售动态管理，助力园区快捷招商，全生命周期管理。2.合同管理。为园区运营方提供丰富的合同管理方案，支持租客、房源、费用在线合同条款一键生成，提升签约以及服务效率，实现全周期合同管理。3.财务管理。实现账单自动生成、收缴通知自动推送、催缴通知设置、多渠道缴费配置，助力园区财务精准管控。4.物业服务。通过工单管理、停车管理、访客管理、巡检管理、能耗管理、业主互动、流程配置等功能，实现物业服务自动派单。5.园区运营。实现智慧大屏、园区画像等功能，通过大数据分析，助力园区精细化管理；实现办公申请、会议室管理、场地管理、活动管理等日常运营业务全场景覆盖，提升园区运营管理效率。6.金融服务。为园区运营方及园区内客户提供专业化金融服务方案，包含但不限于开户结算、贷款融资、投资理财、员工金融服务等。

　　【备注】该服务未在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　【链接】

　　https://ec.cib.com.cn/#/productDetails?pageCode=index

　　三、厦门国际银行工业园区企业专属金融产品及服务

　　专属金融产品

　　1.园区物业购置按揭贷款

　　【产品简介】工业厂房按揭贷款，是厦门国际银行向企业发放的用于购买一手工业厂房 、二手工业厂房、司法拍卖厂房等，并将所购买的工业厂房抵押予银行的人民币固定资产贷款。该产品具有融资比例高（最高可享受80%贷款比例）、审批效率快（纳入绿色审批通道）、还本压力小（贷款期限最长可达15年，且可在真实、合理范围内予以还本宽限期）等特点。

　　【备注】该产品未在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　2.园区物业开发贷款

　　【产品简介】该业务适用于向园区开发企业发放的用于支付开发建设供销售的标准工业厂房、园区配套设施等相关项目开发支出，并以该项目的销售收入及融资人其他合法经营收入进行还本付息的项目融资，贷款金额最高可达项目总投的80%，纯开发类项目的贷款期限最长可达7年，“开发类+运营类” 项目的贷款期限最长可达15年。

　　【备注】该产品未在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　3.园区经营性物业贷款

　　【产品简介】该业务适用于向持有园区物业并出租给园区实体经营企业以收取稳定租金的客户发放经营性物业贷款，以实体经营企业租户支付的租金作为还款来源。本业务贷款期限最长可达15年，并根据实际情况可灵活设置分期还本计划。

　　【备注】该产品未在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　4.园区物业并购贷款

　　【产品简介】该业务适用于向具有丰富园区物业运营经验的企业发放用于并购园区物业的并购贷款。贷款金额最高可达并购总额的60%，贷款期限最长可达7年，并根据实际情况可灵活设置分期还本计划。

　　【备注】该产品未在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　5.园区物业抵押贷

　　【产品简介】该业务适用于客户提供厦门国际银行认可的园区物业抵押担保，向客户发放贷款、开票、开证等综合授信用于补充日常经营周转资金需求。额度可根据客户需求，用流动资金贷款、开票、开证等形式，用途包括支付货款、员工工资、水电费等各类日常经营周转需求。

　　【备注】该产品未在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　6.园区企业信用类贷款

　　【产品简介】该业务适用于向经营稳健、负债率适中、同业认可度较好的园区运营管理企业、园区实体经营企业等发放信用类贷款（含信用担保类）。额度可根据客户需求，用流动资金贷款、开票、开证等形式，用途包括支付货款、员工工资、水电费等各类日常经营周转需求。

　　【备注】该产品未在金服云平台上线，与政策性贷款挂钩，适用于全省范围。

　　7.专精特新中小企业专项贷款

　　【产品简介】为工业（产业）园区内的省级专精特新中小企业提供流动资金贷款，额度最高2000万，利率不超过1年期LPR的流动资金贷款产品（享受财政贴息后当前融资利率仅1年期LPR-100BP），期限可结合市场主体需求灵活设置。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，与政策性贷款挂钩，适用于福建省内不含厦门地区。

　　8.福建省技术改造贷款

　　【产品简介】针对工业（产业）园区内省重点技改项目库项目或工业（产业）园区内市场主体的省重点技改项目库项目提供专项融资。单个项目或单个企业额度最高3亿元，贷款利率不高于5年期LPR+50BP（享受财政贴息后融资成本仅5年期LPR-150BP）。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，与政策性贷款挂钩，适用于福建省内不含厦门地区。

　　9.知享贷

　　【产品简介】知享贷业务是厦门国际银行面向持有有效知识产权（专利、商标、软著）并符合条件的小微企业代表、股东等自然人发放的用于其经营周转的个人经营性贷款。该产品额度最高可达300万，额度期限最长3年期，并支持线上申请、签约、提款。

　　【备注】该产品已在金服云平台上线，适用于全省范围。

　　10.增信基金贷款

　　【产品简介】针对企业规模为中小微，纳税评级高于D级，注册成立满半年，且征信良好的市场主体，为其提供最高5000万元的增信基金贷款。该产品具有额度高、准入门槛低（通过基金增信，有效降低客户准入门槛）、费率低（2024年增信基金服务费费率为0.5%/年）、审批效率快（纳入绿色审批通道）等优势，且若借款人为首贷户，可申请最高10万元财政贴息。

　　【备注】该产品未在金服云平台上线，与政策性贷款挂钩，适用于厦门市。

　　11.技术创新基金贷款

　　【产品简介】针对厦门市工信局准入白名单内技术创新项目，予以额度最高5亿，期限最长15年的固定资产融资或额度最高5000万，期限最长3年的研发投入融资，贷款利率低至5年LRP-70BP（享受财政贴息后当前融资成本仅2%）。

　　【备注】该产品未在金服云平台上线，与政策性贷款挂钩，适用于厦门市。

　　专属金融服务

　　1.无还本续贷服务

　　【服务简介】针对经营情况良好的小微园区内市场主体，在厦门国际银行贷款到期前可申请无还本续贷服务，降低企业融资成本。

　　【备注】该服务适用于全省范围。

　　2.投贷联动服务

　　【服务简介】适用于对具有债权或股权融资需求的客户，由厦门国际银行集团为客户提供信贷融资、股权服务等综合金融服务。通过为客户提供股权+债权一揽子综合金融服务，满足客户多样化需求，提升市场认可度。

　　【备注】该服务适用于全省范围。

　　3.债券市场服务

　　【服务简介】针对有公开发行债券计划的园区主体，厦门国际银行可提供境内非金融企业债务融资工具主承销、投资和境外债券投资，也可由厦门国际银行附属机构为客户提供境外债券承销服务。

　　【备注】该服务适用于全省范围。

　　4.华侨金融专属服务

　　【服务简介】厦门国际银行集团秉承与生俱来的“华侨”基因，将“重塑华侨金融旗帜”作为经营发展的使命和责任，为园区内华侨华人、港澳同胞及其企业提供全方位、国际多元的华侨金融服务，包括针对华侨金融业务予以绿色通道优先审批、予以华侨金融存贷款业务更优惠的价格，为华侨客户提供高质量服务。

　　【备注】该服务适用于全省范围。

　　5.跨境联动金融服务

　　【服务简介】发挥厦门国际银行集团在陆港澳三地布局优势，不仅可为园区主体提供境内银行金融机构服务，还可调动集团资源，为市场主体提供跨境汇款、跨境融资（含内保外贷、外保内贷、担保外债、外汇贷款等）、跨境投资等综合化服务。

　　【备注】该服务适用于全省范围。

　　6.应急还贷资金服务

　　【服务简介】针对厦门市市场主体，可向应急还贷资金管理人申请还贷资金用于偿还厦门国际银行贷款，单次申请可使用15个工作日，且免收服务费。

　　【备注】该服务适用于厦门市。